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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
竹師路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂洋馥域
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.93 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 其他面積：10.99 坪
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1831 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍泉國小/龍井國中
生活機能：龍泉市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1831 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍泉國小/龍井國中
生活機能：龍泉市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「新成屋品質」且預算在 1,200 萬級距**的自住買家來說，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 高性價比：在 30 萬單價左右買到 9 個月屋齡、3 房 2 廳且帶有山景的住宅，在當前市場環境下具備相當的價格優勢。
- 持有成本輕：每月僅 1,800 元的低管理費，對於長期持有的家庭型住戶而言，能有效節省開銷。
- 空間規劃實用：三房兩廳兩衛的設計，具備良好的生活彈性，符合主流家庭需求。
建議注意： 雖總價合理，但務必確認車位價格與交易方式，因車位需另計成本，實際總投入會略高於 1,200 萬。此外，考量通勤便利性，若您或家人需依賴大眾運輸，建議確認上下班路線的實際交通時間。整體而言，若以自用為主，是一間性價比極高的物件。
問與答
台中買房安心
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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